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Exposé #175

*SCHMUCKSTÜCK* in 1130 WIEN HIETZING (OBER ST.VEIT) GEPFLEGTE NEUBAU-GARTEN-MIETGARCONNIERE 29 m² (WSZ+NR) nähe WOLFRATHPLATZ beste Infrastruktur absolute RUHELAGE GRÜN-/RUHELAGE,allgem. grosse GARTENBENÜTZUNG, gepflegtes Eigentumshaus,HBJ 1965,HWSF

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    WIEN HIETZING
  • 1130 WIEN HIETZING
  • Region:
    WIEN HIETZING (OBER ST. VEIT)

Expose

Beschreibung im Detail

Diese TOP-GEPFLEGTE NEUBAU-GARTEN-SINGLEMIETWOHNUNG befindet sich in 1130 WIEN HIETZING (OBER ST. VEIT), TOP-GRÜN-/GARTENLAGE nähe WOLFRATHPLATZ /DECHANT KINZL PARK mit bester Infrastruktur, 13 Gehminuten zur U4 (Ober St. Veit), Linie 54A, 54B, alle Einkaufsmöglichkeiten. Diese NEUBAU-MIETWOHNUNG befindet sich in absoluter GARTEN/RUHELAGE (ALLES GARTENSEITIG), Baujahr des Hauses 1965, Hauswärmeschutzfassade. Die Wohnung ist ostseitig in GRÜN-/GARTENLAGE ausgerichtet.

GESAMTWOHNNUTZFLÄCHE:
28,16 m²

RAUMAUFTEILUNG: (WSZ+NR)
Vorzimmer, Wohnschlafzimmer, komplette Einbauküche mit Fenster, Marmor-Fliesenbad/WC

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Fliesenböden, Einbauhochschränke, Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Jalousien, komplette Einbauküche mit Fenster, sämtlichen Geräten (E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination), Marmor-Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschine, WC, Eingangstür mit Zusatzschloss, Schleiflack-Innentüren, Telekabel, Fernwärme.

Beheizt wird die Wohnung mit FERNWÄRME, ebenso Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Den Hausbewohnern steht auch eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie eine grosse Gartenbenützung zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Zustand der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem absoluten TOPZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert.

Diese Mietwohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsmöglichkeit und wird nur an NETTE Mieter (EINZELPERSON, KEINE HAUSTIERE) vergeben.
Das sind die Vorgaben des Vermieters, an die wir uns halten müssen.

Energieausweis erstellt am: 31.10.2009 HWB (D/E 146 kWh/m²a).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN HIETZING (OBER ST. VEIT) nähe WOLFRATHPLATZ /DECHANT KINZL PARK, beste Infrastruktur, 9 Minuten zur U4 (Ober St. Veit), Linie 54A, 54B, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1965, Hauswärmeschutzfassade, gepflegtes EIGENTUMSHAUS

Beschreibung der Preisgestaltung

GESAMTMIETE: € 650,- inklusive Nettomiete: € 451,- / Betriebskosten: € 79,70 / Zentralheizung: € 41,32 / Warmwasser: € 17,68 / Steuer: € 60,30
KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten (€ 1.950,-)
PROVISION: 2 Brutto-Monatsmieten plus 20% MwSt. (€ 1.560,-)

Details zur Provision

PROVISION: 2 Brutto-Monatsmieten plus 20% MwSt. (€ 1.560,-)
KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten (€ 1.950,-)

Weitere Informationen

Plz: A-1130

Ort: WIEN HIETZING (OBER ST. VEIT), nähe WOLFRATHPLATZ /DECHANT KINZL PARK, beste Infrastruktur, 9 Minuten zur U4 (Ober St. Veit), Linie 54A, 54B, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1965, Hauswärmeschutzfassade, gepflegtes Eigentumshaus

Lage: ostseitig

Aufschliessung: Telekabel, Fernwärme

Wohnfläche: 29 m² (WSZ+NR)

Bauart: Hausbaujahr 1965, Hauswärmeschutzfassade

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

GESAMTMIETE: € 650,- inklusive Nettomiete: € 451,- / Betriebskosten: € 79,70 / Zentralheizung: € 41,32 / Warmwasser: € 17,68 / Steuer: € 60,30 EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


1040 Wien Theresianumgasse 3/1/8 Kanzleizeiten: Mo - Fr 9:00 bis 16:00 Uhr.

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