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Exposé #179

*PREISWERTKAUF* in 1150 WIEN WFL: 40 m² (Wohnschlafzimmer +NR) nähe SCHLOSS SCHÖNBRUNN/ TIERGARTEN, nur 5 Gehminuten zur U4 (Meidlinger Hauptstrasse) beste Infrastruktur 3. LETZTER Stock WOHNUNG wurde 2008 KOMPLETT SANIERT, HBJ 1954, SOFORTBEZUG

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    1150 WIEN RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS
  • Region:
    WIEN RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS

Expose

Beschreibung im Detail

Diese lichtdurchflutete EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in 1150 WIEN, nähe SCHLOSS SCHÖNBUNN/TIERGARTEN, nur 5 Gehminuten zur U4 (Meidlinger Hauptstrasse), beste Infrastruktur, Linie 10A, 57A, 63A, in einem 1954 errichteten Eigentumshaus. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden 2017 erneuert. Die Wohnung wurde 2008 KOMPLETT SANIERT (Elektroleitungen, Wasserleitungen, Laminatboden, Fliesenböden, Bad und WC erneuert), befindet sich im 3. LETZTEN Stock (kein Lift), ist süd-/westseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) ist ein PREISWERTKAUF, auch durch die geringen Gesamtbetriebskosten von € 131,56 inkl. Rep.F., Steuer

WOHNNUTZFLÄCHE: 39,58 m²

RAUMAUFTEILUNG: (Wohnschlafzimmer+NR)
Vorraum mit integrierter Küchenzeile, grosses lichtdurchflutetes Wohnschlafzimmer mit 2 Fenstern (Erker), Fliesenbad, extra Fliesentoilette mit Gästewaschbecken.

AUSSTATTUNG:
Laminatboden, Fliesenböden, Küchenzeile inkl. sämtlicher GERÄTE (E-Herd (2er Kochfeld), Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination), NEUE Kunststofffenster (3-fach Verglasung, 2017 erneuert) mit italienischen Aussenjalousien, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, extra Fliesentoilette mit Handwaschbecken, Vorzimmer mit Abstellfläche (Stauraum), Deckenspots.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Diese EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) befindet sich in einem gepflegten TOPZUSTAND, kann sofort bezogen werden.

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt € 34.000,-. Es sind derzeit keine Sanierungen geplant.

Energieausweis erstellt am: 01.07.2011 HWB (F 244 kWh/m²a)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, nähe ERHOLUNGSGEBIET SCHÖNBUNN, nur 5 Gehminuten zur U4 (Meidlinger Hauptstrasse), beste Infrastruktur, Linie 10A, 57A, 63A, HBJ 1954

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1150

Ort: WIEN RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, nähe ERHOLUNGSGEBIET SCHÖNBUNN, nur 5 Gehminuten zur U4 (Meidlinger Hauptstrasse), beste Infrastruktur, Linie 10A, 57A, 63A, HBJ 1954

Lage: süd-/westseitig

Aufschliessung: Tel., Telekabel, Gasetagenheizung

Wohnfläche: 40 m² (Wohnschlafzimmer+NR), Wohnung wurde 2008 KOMPLETT SANIERT, teilmöbliert

Bauart: Hausbaujahr 1954, gepflegtes Eigentumshaus

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

Preis: € 125.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 74,36 / Rep.Rücklage: € 57,20 / Gesamt: € 131,56 inkl. Steuer.

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


1040 Wien Theresianumgasse 3/1/8 Kanzleizeiten: Mo - Fr 9:00 bis 16:00 Uhr.

Sie erreichen uns unter: Telefon: 01/505 76 07 0 Fax: 01/505 76 07 23
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