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Exposé #188

*SCHMUCKSTÜCK!* TOPSANIERTE TRAUMHAFTE LOGGIA-MIETWOHNUNG in 1160 WIEN nähe U3 (Ottakring), 3.Liftstock, WNFL.: 73 m² (2Zi+NR) 5,76 m² verglaste LOGGIA Sofortbezug, befristet 4 Jahre /Verlängerungsmöglichkeit ERSTBEZUG HBJ 1961/Haus 2007 saniert HWSF

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    WIEN OTTAKRING
  • 1160 WIEN OTTAKRING
  • Region:
    WIEN OTTAKRING

Expose

Beschreibung im Detail

Diese traumhafte total TOPSANIERTE LOGGIA-NEUBAU-MIETWOHNUNG (befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) befindet sich in 1160 WIEN, nähe U3 (Ottakring) mit bester Infrastruktur, Linie 10, 44, 46, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1961 errichteten, 2007 saniertem, gepflegten Eigentumshaus (Wärmeschutzfassade). Die LOGGIA-NEUBAU-MIETWOHNUNG wurde 2018 saniert (neue Elektrik, neue Parkettböden, neue Fliesenböden, neues Fliesenbad, neue Fliesentoilette, neue komplette Einbauküche mit sämtlichen Geräten, neu ausgemalen usw.). Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist ostseitig in HOF-GRÜN-RUHELAGE ausgerichtet.

WOHNNUTZFLÄCHE: 72,38 m² inkl. 5,76 m² verglaste Loggia (Raumhöhe: 2,55 m)

RAUMAUFTEILUNG: (2 Zimmer, verglaste Loggia +NR)
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur verglasten Loggia, Schrankraum, Küche, Fliesenbad, extra Fliesentoilette.

AUSSTATTUNG:
NEUE Elektrik, NEUE Parkettböden, NEUE Fliesenböden, NEUE komplette Einbauküche mit Fenster und ESSPLATZ, inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank), NEUES Fliesenbad mit Glasdusche, Waschmaschinenanschluss, NEUE extra Fliesentoilette, Schrankraum mit Einbauhochschränken, Kunststofffenster (Winkhaus/Internorm) (2-fach Verglasung) mit Jalousien, Metall-Schiebefenster auf der Loggia, Innentüren frisch lackiert, Sicherheitstür mit Zusatzschloss, NEU ausgemalen, Tel., Telekabel. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung saniert demnach wie ERSTBEZUG.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen GASETAGENHEIZUNG (Junkers), Warmwasser über Durchlauferhitzer (Junkers).

Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil (Licht und Strom), eine Waschküche steht den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Diese MIETWOHNUNG befindet sich in einem absoluten TOP-ZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert (Küche /Essplatz) und kann sofort bezogen und genossen werden.
Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, nur an NETTE Mieter vergeben.

Energieausweis erstellt am: 09.02.2009 HWB (B 36,63 kWh/m²a).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN OTTAKRING nähe U3 (OTTAKRING), beste Infrastruktur, Linie 10, 44, 46, alle Einkaufsmöglichkeiten, gepflegtes Eigentumshaus, Hausbaujahr 1961 /Haus 2007 saniert, Hauswärmeschutzfassade
ostseitig

Beschreibung der Preisgestaltung

PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. € 1.656,-
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten € 2.070,-

Details zur Provision

PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. € 1.656,-
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten € 2.070,-

Weitere Informationen

Plz: A-1160

Ort: WIEN OTTAKRING nähe U3 (OTTAKRING), beste Infrastruktur, Linie 10, 44, 46, alle Einkaufsmöglichkeiten, gepflegtes Eigentumshaus, Hausbaujahr 1961 /Haus 2007 saniert, Hauswärmeschutzfassade

Lage: ostseitig

Aufschliessung: Tel., Telekabel, Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Wohnfläche: 73 m² (2Zi+NR) inkl. 5,76 m² verglaste LOGGIA

Bauart: Hausbaujahr 1961 /Haus 2007 saniert, Hauswärmeschutzfassade, gepflegtes Eigentumshaus

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

Preis: GESAMTMIETE € 690,- inkl. Nettomiete: € 476,71 / Betriebskosten: € 152,60 / Steuer: € 60,69

PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. € 1.656,-
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten € 2.070,-

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


1040 Wien Theresianumgasse 3/1/8 Kanzleizeiten: Mo - Fr 9:00 bis 16:00 Uhr.

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