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Exposé #196

*WERTKAUF" lichtdurchflutete EIGENTUMSWOHNUNG nähe GRÄSSLPLATZ sowie BERUFSCHULE (EHDV) WNFl.: 66 m² (2Zi+NR) 5.STOCK kein direktes Visavis FERNBLICK gepflegter Zustand,teilmöbliert,Hausbaujahr 1955 (Wiederaufbau)gepflegtes EIGENTUMSHAUS

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    WIEN FAVORITEN
  • 1100 WIEN FAVORITEN
  • Region:
    WIEN FAVORITEN

Expose

Beschreibung im Detail

Diese sonnendurchflutete EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1100 WIEN, nähe GRÄSSLPLATZ sowie BERUFSCHULE (EHDV), mit bester Infrastruktur, Linie 6, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1955 (WIEDERAUFBAU) errichteten, gepflegten Eigentumshaus. Die Wohnung befindet sich im 5. STOCK, mit FERNBLICK, kein direktes Visavis, ist südostseitig sowie nordostseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREISWERTKAUF, auch durch die geringen Gesamtbetriebskosten von € 190,07 inkl. Betriebskosten, Instandhaltung, Steuer.

WOHNNUTZFLÄCHE: 65,30 m²

RAUMAUFTEILUNG: (2 Zimmer + NR)
grosszügiger Vorraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 Fenstern, Schlafzimmer, komplette Einbauküche, Fliesenbad, extra Fliesentoilette.

AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Fliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster, Frühstücksplatz, inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/ Ceranfeld, Geschirrspüler Kühl-/Gefrierschrank), Waschmaschinenanschluss, Fliesenbad mit Fenster und Eckwanne, extra Fliesentoilette, Kunststofffenster (3-fach Verglasung), Sicherheitstür mit Zusatzschloss, Tel., Telekabel.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung, ebenso Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Den Hausbewohnern steht zur allgemeinen Benützung eine Waschküche zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorm Haus vorhanden.

Diese EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann 1 Monat nach Kaufvertrag bezogen werden, verbleibt teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich (ausgenommen persönliches, Bett, Couch, Essplatz, Waschmaschine).

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 25.04.2018 € 108.000. Es sind keine grösseren Sanierungsarbeiten vorgesehen.

Energieausweis erstellt am: 13.08.2009 HWB (C/D 102,1 kWh/m²a).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN FAVORITEN nähe GRÄSSLPLATZ sowie BERUFSCHULE (EHDV), beste Infrastruktur, Linie 6, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1955 (Wiederaufbau), gepflegtes Eigentumshaus

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1100

Ort: WIEN FAVORITEN nähe GRÄSSLPLATZ sowie BERUFSCHULE (EHDV), beste Infrastruktur, Linie 6, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1955 (Wiederaufbau), gepflegtes Eigentumshaus

Lage: südostseitig /nordostseitig

Aufschliessung: Tel., Telekabel, Gasetagenheizung

Wohnnutzfläche: 65,30 m² / (2Zi + NR)

Bauart: Hausbaujahr 1955, gepflegtes Eigentumshaus

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: 1 Monat nach Kaufvertrag

Preis: € 169.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 149,63 / Instandhaltung: € 40,44 / Gesamt: € 190,07 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


1040 Wien Theresianumgasse 3/1/8 Kanzleizeiten: Mo - Fr 9:00 bis 16:00 Uhr.

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