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Exposé #197

*ECHTES SCHMUCKSTÜCK* TRAUMHAFTE SONNENDURCHFLUTETE NB-MIETWOHNUNG mit BALKON 69 m² /3,90 m² BALKON (2Zi+NR) Wohnung wurde komplett 2016/2017 NEUWERTIG saniert absoluter TOPZUSTAND, teilmöbliert, SOFORTBEZUG HBJ 1967 /Haus 2010 GENERALSANIERT

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    SCHWECHAT bei WIEN
  • 2320 SCHWECHAT bei WIEN
  • Region:
    SCHWECHAT bei WIEN

Expose

Beschreibung im Detail

Diese traumhafte, topsanierte, sonnendurchflutete NEUBAU-MIETWOHNUNG mit SÜDBALKON (wie Erstbezug), befindet sich in 2320 SCHWECHAT bei WIEN, in der MAPPESGASSE, in absolutet SÜDSEITIGER HOFGRÜNLAGE, beste Infrastruktur, Linie 171 (nach KAISEREBERSDORF S-Bahn), Linie 218 (nach SIMMERING U3), wenige Minuten zum Hauptplatz (alle Einkaufsmöglichkeiten), Hausbaujahr 1967, Haus wurde 2010 GENERALSANIERT, Hauswärmeschutzfassade, äusserst gepflegtes Eigentumshaus. Die Wohnung wurde 2016/2017 topsaniert (NEUE Elektrik, NEUE Elektroleitungen, NEUE Wasserleitungen, NEUE Einbauküche, NEUES Fliesenbad, NEUE Fliesentoilette, NEUE Melanböden (Kastanie), NEUE Fliesenböden, NEUE Innentüren, NEUER Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Die MIETWOHNUNG befindet sich im 1. STOCK, ist ZUR GÄNZE SÜDSEITIG in HOFGRÜNLAGE ausgerichtet. Baujahr des Hauses 1967, Haus wurde 2010 generalsaniert, Hauswärmeschutzfassade, äusserst gepflegtes Eigentumshaus.

WOHNFLÄCHE:
64,69 m² plus 3,90 m² SÜDBALKON

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Komplettküche /Essplatz, Fliesenbad, extra Fliesentoilette, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
topmoderne AUSSTATTUNG (siehe Fotos), NEUE Melanböden, NEUE Fliesenböden, Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Jalousien, NEUE Innentüren (teils Glas), NEUE komplette Einbauküche mit Essplatz, Fenster, inklusive sämtlicher NEUER Geräte (E-Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Einbaumikrowelle), NEUES Fliesenbad mit Glas-Runddusche, NEUE extra Fliesentoilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Tel., Kabelsignal.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung (Fernwärme), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.

Parkplätze sind genügend vor dem Haus vorhanden.

Zustand der Wohnung:
wurde 2016/2017 komplett neu saniert. Die gesamte MIETWOHNUNG befindet sich in einem äusserst gepflegten, absoluten NEU-TOPZUSTAND, verbleibt teilmöbliert (Küche inklusive Geräte).

Diese MIETWOHNUNG kann ab sofort bezogen werden, wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsmöglichkeit und nur an SERIÖSE Mieter vergeben.

GESAMTMIETE € 750,- inklusive Nettomiete: € 484,41 / Betriebskosten: € 484,41 / Zentralheizung: € 157,46 / Steuer: € 68,59
KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten (€ 2.250,-)
PROVISION: 2 Brutto-Monatsmieten plus 20% MwSt. (1.800,-)

Energieausweis erstellt am: 17.11.2009 HWB (C 51,1 kWh/m²a).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

SCHWECHAT bei WIEN in der MAPPESGASSE, best Infrastruktur, Linie 171 (nach KAISEREBERSDORF S-Bahn), Linie 218 (nach SIMMERING U3), wenige Minuten zum Hauptplatz (alle Einkaufsmöglichkeiten), Hausbaujahr 1967, Haus wurde 2010 GERNERALSANIERT, Hauswärmeschutzfassade, äusserst gepflegtes Eigentumshaus in schöner SÜDSEITIGER HOFGRÜNLAGE

Beschreibung der Preisgestaltung

GESAMTMIETE € 750,- inklusive Nettomiete: € 484,41 / Betriebskosten: € 157,46 / Zentralheizung: € 39,54 / Steuer: € 68,59
KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten (€ 2.250,-)
PROVISION: 2 Brutto-Monatsmieten plus 20% MwSt. (1.800,-)

Details zur Provision

KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten (€ 2.250,-)
PROVISION: 2 Brutto-Monatsmieten plus 20% MwSt. (1.800,-)

Weitere Informationen

Plz: A-2320

Ort: SCHWECHAT bei WIEN in der MAPPESGASSE, beste Infrastruktur, Linie 171 (nach KAISEREBERSDORF S-Bahn), Linie 218 (nach SIMMERING U3), wenige Minuten zum Hauptplatz (alle Einkaufsmöglichkeiten), Hausbaujahr 1967, Haus wurde 2010 GENERALSANIERT, Hauswärmeschutzfassade, äusserst gepflegtes Eigentumshaus in schöner SÜDSEITIGER HOFGRÜNLAGE

Lage: südseitig

Aufschliessung: Tel., Kabelsignal, Hauszentralheizung (Fernwärme), Warmwasser über Durchlauferhitzer

Wohnnutzfläche: 69 m² / (2Zi + NR) 3,90 m² BALKON

Bauart: Hausbaujahr 1967, Haus wurde 2010 GENERALSANIERT, Hauswärmeschutzfassade

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

GESAMTMIETE: € 750,- inklusive Nettomiete: € 484,41 / Betriebskosten: € 157,46 / Zentralheizung: € 39,54 / Steuer: € 68,59

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


1040 Wien Theresianumgasse 3/1/8 Kanzleizeiten: Mo - Fr 9:00 bis 16:00 Uhr.

Sie erreichen uns unter: Telefon: 01/505 76 07 0 Fax: 01/505 76 07 23
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