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Exposé #206

*TOPCHANCE* in 1220 WIEN LOGGIA-NEUBAU-MIETWOHNUNG (3.Liftstock) GARAGE mietbar, WNFL: 94 m² (3Zi+NR) 5,93 m² LOGGIA/GRÜNBLICK nähe U1 KAGRANER PLATZ sowie INGEBORG-BACHMANN-PARK, HBJ 1969 /Haus 2012 komplett TOPSANIERT/ HWSF

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    WIEN DONAUSTADT
  • 1220 WIEN DONAUSTADT
  • Region:
    WIEN DONAUSTADT

Expose

Beschreibung im Detail

Diese gepflegte LOGGIA-NEUBAU-MIETWOHNUNG (GARAGE mit E-Tor zusätzlich mietbar), befindet sich in 1220 WIEN, nähe U1 (Kagraner Platz) sowie INGEBORG-BACHMANN-PARK, in GRÜNLAGE mit allgemeiner Gartenbenützung, beste Infrastruktur, Linie 31A, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1969 errichteten, 2012 komplett TOPSANIERTEM Eigentumshaus. Die Wohnung befindet sich im 3. LIFTSTOCK, alle Fenster mit GRÜNBLICK.

WOHNNUTZFLÄCHE: 93,41 m² /5,93 m² Loggia

RAUMAUFTEILUNG: (3Zi+NR)
grosszügiges Vorzimmer, Wohnzimmmer mit Ausgang zur SONNENLOGGIA, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche mit Essplatz, Zwischenflur, Fliesenbad, extra Fliesentoilette.

AUSSTATTUNG:
Klebe-Parkettböden, Fliesenböden, PVC-Böden, Kinderzimmer mit französischem Fenster, komplette Einbauküche mit ESSPLATZ, Fenster, inkl. sämtlicher Geräte (Gasherd, Doppelspüle, Kühlschrank), Fliesenbad mit Wanne, extra Fliesentoilette, Metallfenster (2-fach Verglasung) (1995), Eingangstür mit Zusatzschloss, Tel., Telekabel, Haus-Satanlage

Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung, ebenso Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss (4,02 m²). Den Hausbewohnern steht zur allgemeinen Benützung eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnhausanlage über eine wunderschöne gepflegte allgemeine Gartenbenützung.

Diese LOGGIA-NEUBAU-MIETWOHNUNG kann sofort bezogen werden, verbleibt teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich (wenn Sie möchten, können Sie die MÖBEL entfernen, ausser Küche, Sanitärraum und Einbauten), wird auf 4 Jahre befristet vermietet und nur an SERIÖSE Mieter vergeben.

GESAMTMIETE € 845,- inklusive Nettomiete: € 480,25 / Betriebskosten: € 233,12 / Zentralheizung: € 41,02 / Warmwasser: € 15,10 / Steuer: € 75,51

GARAGENBOX extra mietbar.

KAUTION: 3 Bruttomieten (€ 2.535,-)
PROVISION: 2 Bruttomieten plus 20% MwSt

Energieausweis erstellt am: 05.12.2013 HWB (B 34,4 kWh/m²a/fGEE 1,09).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

1220 WIEN DONAUSTADT, nähe U1 (Kagraner Platz) sowie INGEBORG-BACHMANN-PARK, GRÜNLAGE, beste Infrastruktur, Linie 31A, HBJ 1969 /Haus 2012 komplett TOPSANIERT, Hauswärmeschutzfassade
südostseitig / nordostseitig / südwestseitig

Beschreibung der Preisgestaltung

GESAMTMIETE € 845,- inklusive Nettomiete: € 480,25 / Betriebskosten: € 233,12 / Zentralheizung: € 41,02 / Warmwasser: € 15,10 / Steuer: € 75,51
GARAGENBOX extra mietbar

KAUTION: 3 Bruttomieten (€ 2.535,-)
PROVISION: 2 Bruttomieten plus 20% MwSt

Details zur Provision

KAUTION: 3 Bruttomieten (€ 2.535,-)
PROVISION: 2 Bruttomieten plus 20% MwSt

Weitere Informationen

Plz: A-1220

Ort: WIEN DONAUSTADT nähe U1 (Kagraner Platz) sowie INGEBORG-BACHMANN-PARK, GRÜNLAGE, beste Infrastruktur, Linie 31A, HBJ 1969 /Haus 2012 komplett TOPSANIERT, Hauswärmeschutzfassade

Lage: südostseitig / nordostseitig / südwestseitig

Aufschliessung: Tel., Telekabel, Haus-Sat-Anlage, Hauszentralheizung/Warmwasser

Wohnnutzfläche: 94 m² (3 Zi+NR) 5,93 m² SONNENLOGGIA

Bauart: Ziegelmassivbauweise, Hausbaujahr 1969 /Haus 2012 komplett TOPSANIERT, Hauswärmeschutzfassade

Übergabe ab: sofort

GESAMTMIETE: € € 845,- inklusive Nettomiete: € 480,25 / Betriebskosten: € 233,12 / Zentralheizung: € 41,02 / Warmwasser: € 15,10 / Steuer: € 75,51
GARAGENBOX extra mietbar.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


1040 Wien Theresianumgasse 3/1/8 Kanzleizeiten: Mo - Fr 9:00 bis 16:00 Uhr.

Sie erreichen uns unter: Telefon: 01/505 76 07 0 Fax: 01/505 76 07 23
E-Mail: immobiliengmbh.pemal@chello.at oder außerhalb der Kanzleizeiten ist unser Prok. P. Lux am Handy unter 0664 201 70 80 erreichbar.